珠海这个地方即将爆发！昔日北围，今日璀璨新星！

时代潮流的脉搏，总是瞬息万变，一座新城爆发的机遇，往往看似突如其来，其实一切皆有迹可循。政府定制的规划，大手笔引进的产业、配套，不断升级的交通体系……无不是城市崛起所释放的信号。只要捉准这些要点，就能在蝶变的风口中，抢占先机。

放眼整个粤港澳大湾区，在9+2的城市布局中，香港为金融中心，深圳为科技中心，而珠海，作为大湾区的重要枢纽城市，承担着西岸科技产业的重任，港珠澳大桥让珠海与港澳陆路相连，而深珠通道的规划让珠海融入前海经济圈。在珠海，有这样一个区域，它以惊人的速度迅速发展成为湾芯的科创高地，那就是——唐家北围。城市崛起的信号，即指向此处！

交通崛起

北围速度，纵贯时代主轴

区域发展，交通先行，交通的布局决定着一个区域发展天花板的高度，交通的兑现速度影响着区域前进的步伐。

2020年12月15日，金琴快线正式全线通车，北围片区身价再次刷新。金琴快线是珠海市第一条全线没有设置红绿灯的市政快速干道，贯穿南北，北接金鼎，南至横琴。通车后大大缩短北围往返横琴的距离，北围与香洲更是相距咫尺。从此，北围不再是边界，而是连接大湾区的重要核心枢纽部分，是未来人潮的聚集地。

|北围交通区位图

2020年12年24日，在中共珠海市委八届九次全会上，明确提出珠海要抢抓“双区”建设、“双城”联动重大机遇，建设枢纽型核心城市。其中，大家翘首以盼的深珠通道预计将于5年内开工建设。

|深珠通道示意图

2021年1月21日，在中共珠海市委八届十次全会上，公布了广州地铁18号线南延线将在年内推动动工建设的消息！该线路直接接驳珠海北站，未来正式通车后，将大大缩短珠海到达广州的时间和距离。

|广州地铁18号线南延线规划图

随着金琴快线正式通车，深珠通道规划五年内开建，广州地铁18号线南延线将于年内动工......如今的北围交通兑现日益加速，湾芯枢纽的价值愈加凸显，板块的价值也在不断刷新当中。

产业崛起

北围高度，傲立世界风口

众所周知，高新区是国家级高新技术产业开发区，而北围的定位则是“智能装备制造片区”。四年前，北围在人们的印象中还是一块空地，而现在已经约有500+家高新强企相继进驻，湾区西岸硅谷日益成型。

国机机器人产业园

作为华南地区最大的总部基地，必将推动广东机器人产业快速集聚和高端装备制造业的发展。

|科创北围国机机器人产业园实景图

珠海地理信息产业孵化基地

由欧比特公司与珠海高新技术创新创业服务中心签订孵化器合作共建协议，双方将依托各自的资源优势，将珠海地理信息产业建设成地理信息产业链上下游高科技企业聚集的孵化基地。

|珠海地理信息产业孵化基地实景图

珠海城智大数据中心

产业链覆盖大数据、人工智能、金融技术等多个领域，如今大数据已经渗透生活的方方面面，作为行业的佼佼者必将带领珠海走向大数据新时代。

|珠海城智大数据中心实景图

汇金科技中心

致力于金融安防电子信息领域，发展场景化金融技术服务，作为ATM国际行业协会优势会员，至今已经累计获得34项国家发明专利。

|汇金科技中心大厦实景图

瑞士电力和自动化技术公司ABB(珠海)

从事应用开发、系统集成以及客户服务等业务，满足华南地区白色家电、电子制造、汽车和食品饮料等领域对工业机器人快速增长的市场需求。

|瑞士电力和自动化技术公司ABB（珠海）实景图

如此密集的智能化产业布局，成就了“大湾区新的经济引擎”，也给深珠合作创造了极好的先天条件。科创北围即将导入大量高净值人才，汇聚众多上市强企，是珠海的财富中芯，成为下一个湾区“西岸硅谷”，带动庞大的人口活力，企业与政策带动，科创北围坐拥片区升级潜力。

 配套崛起

北围维度，筑极都会璀璨

外围布局产业，内环打造珠海北站TOD枢纽，这就是北围的超强CP。政府将斥资180亿打造北站TOD新城，规划成为湾区枢纽中心，向东跨海接壤深圳前海，北上接驳广州，大湾区第二梯队的三个城市从此形成最稳定的“铁三角”。而北站TOD新城除了交通枢纽功能，还将布局商业配套、生活配套、教育配套、生态配套等，打造成为交通发达、配套醇熟的宜居新城。

|北站TOD新城配套规划图 

随着科创北围的交通、产业、配套的迅速崛起，片区未来的能量和潜力已经不彰自显。首开龙湖·天鉅守握科创北围核芯地段，距离珠海北站仅900米，全面接收片区发展红利，无疑成为当下诸多投资者争相抢占的湾芯硬核资产。

 据市场最新消息，首开龙湖·天鉅近期推出的商办产品正在火爆热销中，其热销的背后，是产品硬核价值的凸显：珠海北站旁，万千客流带来巨大资金流；500+强企进驻，高净值人才汇聚；千亿TOD配套加持，人气旺盛，活力宜居；总价100万起，低门槛即可占据深珠通道落脚点，小成本即可拥有圈层对话的资本，实现资产优配置，属于可遇而不可求的硬核资产，因而成为众多有识之士的投资首选。

珠海北站旁

约20—80㎡临街旺铺

约38—57㎡百变空间

硬核资产，抢占先机