珠海金湾机场发展红利将显,航空新城即将迎来发展新机

近日发布的《广东省第七次全国人口普查公报》显示，珠海市常住人口为243.9585万人，十年间增长率为56.36%。增速高居全省第二。

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2018年、2019年，珠海人口增速连续两年蝉联全省第一，常住人口增量连续两年刷新纪录，人才净流入率居全省第一[2]……珠海人才的加速流转汇聚，即将迎来一波人口红利的爆发，城市发展潜力有目共睹。

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珠海空港经济大势所趋 打造发展新引擎

珠海的腾飞，离不开得天独厚的地理位置，凭借优越的地理位置和交通条件， “空港经济”正在加速成型。

经过多年沉淀，珠海构建的机场、港口、交通等大型基础项目建设，如今已经成为城市核心竞争力的重要载体。在人流、物流和资金流快速流通的城市经济中，有利于促进对外开放，为珠海的空港经济发展带来更大的机遇。

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门户枢纽互联湾芯城市 成就发展新高地

在城市版图扩张西移的发展过程中，珠海门户枢纽——金湾凭借“人无我有”的海陆空路等多维立体交通优势，加速构建了与湾芯城市互联互通的大交通体系，扩大金湾产业布局的同时，更大大提了升企业对于人才引进的号召力及吸引力。

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千亿产业集聚金湾 城市腾飞势不可挡

在珠海市委、市政府确定的五大千亿级产业集群中，与高栏港一体化运作的金湾区，依托港口优势就聚集了四大产业，分别是“新材料”、“生物医药”、“新能源”和“高端打印设备”产业，规模以上工业总产值总量连续三年在全市排名第一[3]。

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区域内蓬勃发展的航空航天产业产值更实现了58.6％的增长，国之重器AG600实现海上首飞，全球航空发动机维修行业龙头项目落户金湾，人口、经济、交通、配套等各种资源红利加速汇聚，让这座城市的发展如虎添翼。

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国际航空窗口再升级 航空新城迎来新发展

一个大型枢纽机场的功能可以辐射到与航空相关的旅游业、服务业、金融业、物流业、房地产业等领域，从而形成一个较大的产业链，这也是“空港经济”对于城市发展影响的重要意义。

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法国戴高乐机场，其服务的地区创造该国30%的GDP生产总值；阿联酋迪拜机场，为空港经济圈吸引90万人口入驻[4]；而北京的大望京、上海的大虹桥，都因为机场的强大辐射影响，迅速带动了周边商务氛围的提升，人口的迁入以及商业的繁荣。

首都机场人流量，图片来源于网络

坐落在金湾航空新城片区内的珠海金湾国际机场，不仅可以提供世界范围的交通运输网络，还能打通全球商务和旅行的快捷通道，带动珠海接轨国际！扩建完成后，珠海金湾机场2750万人次的年吞吐量[4]，成为继拱北之后珠海人流量较易聚集的区域！

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接轨国际发展布局 一站式世界生活场

在珠海空港经济区的辐射范围内，一个与之国际化现代化特质相匹配的区域正在加速崛起。作为珠海城市新中芯重量配套聚集的焦点板块、发展速度领跑珠海的发展新区—— 金湾航空新城的出身，本就是自带光环。

效果图

金湾航空新城，由“新加坡规划之父”刘太格亲自担纲设计。以中心湖为原点，规划城市鼎级配套：出自国际建筑大师扎哈·哈迪德之手的金湾市民艺术中心、珠海西部大型商业综合体——金湾华发商都、国际商务中心，全部均在如火如荼的建设中，华发商都预计9月开业投入使用；

市民艺术中心、华发商都示意图

文化配套方面，这里已经投入使用的公共文化中心，有着珠海最大的网红图书馆[5]和档案馆，大大丰富了周边市民的生活；

金湾图书馆实景图，来源于网络

自然生态享受方面，这里更有着“海绵城市”功能的13万方金山公园、10万方中心河湿地公园、16公里情侣路等优质生活配套，全方位打造一站式世界生活主场。

中心湖湿地公园实景图，来源于网络

中心湖头排地段 城芯一环商圈资产

龙湖首开·原著台，占据航空新城核芯地段，于中心湖头排，依托与六大中心、华发商都等城市鼎级配套并列为邻的地理优势，打造城芯一环商圈资产，先一步享受区域发展红利，成就湾区价值高地。

4.5米层高城芯稀作  小投入即享大回报

中心湖一线临湖，约4.5米层高-精妆百变空间，宜商、宜租、宜办公，多业态布局，产品拓展性强，功能布局丰富，满足创意办公、个体商业、民宿、主题直播间等数十种业态需求。

总价仅64万起，入主港珠澳桥头堡。不限购、不限贷，低门槛入手建面约39-58㎡ 城芯一环商圈资产，抢占中心湖头排优质地段，小投入即享大回报。

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