被国际规划大师一眼相中的地方，后来的发展怎样了？

3月29日，《关于支持珠海建设新时代中国特色社会主义现代化国际化经济特区的意见》出炉，继广深之后，珠海也有了“特事特办”新机制，经济特区驶入政策落地“快车道”。在这样的发展背景下，以国际视野规划布局的金湾，则再次站到了时代的潮头。

说起金湾的国际级规划，有位国宝级的规划大师不得不提，他就是“新加坡规划之父”刘太格。刘太格曾任新加坡建屋发展局局长、新加坡市区重建局局长与总规划师等，还曾担任2008年北京奥运会设施规划评审委员会主席，在城市规划界，刘太格是世界鼎级的城市规划大师，享有极高的声誉。

担任珠海市规划战略总顾问的刘太格在2015年就作出判断：珠海的先天条件十分好、产业布局合理，随着港珠澳大桥的建设以及其它交通设施的完善，未来人口将会大幅度增长，应把珠海当做一个大的城市、人口比较多的城市来规划。【1】

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今天，我们看到珠海的人口增长率已连续三年排名全国第一。拉开城市骨架的深珠通道、广州地铁18号线延长线、洪鹤大桥、香海大桥、金海大桥、珠海隧道等交通设施正在陆续完善，庞大城市交通格局，向着刘太格口中珠海“大城市”做足准备。

刘太格除了布局整个珠海市规划战略，还亲自担纲的航空新城规划，将其建成低碳发展的绿色新城、快速增长的紧凑新城和具有特色景观的宜居新城，向着珠海市新区建设的生态典范、效率典范和品质典范迈进。

那么由受国宝级规划大师亲自规划的航空新城，后来的发展到底怎样了？

交通优渥后劲足，发展进入快车道

航空新城能被刘太格格外重视，少不了其优越的地理位置。随着“东拓西进”城市发展战略的实施，位于珠海版图几何中心的金湾航空新城，凭借着“东承香洲老城区，西延高栏港区，北接斗门腹地，南靠航空大产业园区”的天然优势，正日益成为西部生态新城开发建设的主要阵地。

航空新城作为珠海市惟一同时拥有机场、港口、铁路、城轨、高速公路等海陆空立体交通网络的区域，如今更迎来了交通发展的新机遇：金湾珠海机场将建设国际口岸，开通国际航班，接轨世界；而珠海高铁也将落户在鹤州，与航空新城直线距离仅约4公里，国内出行更加便捷；

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目前航空新城3高速3大桥2城轨1机场等多维交通路网建设正不断加速，湾区核芯城市的互联互通之日可待。

已开通的洪鹤大桥，与广澳高速珠海段、金海高速、江珠高速、鹤港高速形成了真正意义上的高速公路网，为航空新城带来源源不断的香港和湾区东岸资源红利。同时，双湖路北段、跨鸡啼门特大桥、鹤港高速、香海路、珠海隧道、金海大桥、珠机城轨等系列大型交通项目建设也全面铺开，航空新城桥头堡价值不言而喻。

3高速：江珠高速、珠三角环线高速、京珠高速；

3大桥：珠海大桥、洪鹤大桥直通港澳琴等地，金海大桥（预计2022年全线通车），建成后将进一步拉近横琴与保税区距离；

2城轨：广珠城轨、广佛江珠城轨（规划中），高速汇通粤西腹地和珠江东岸；

1机场：千万级流量的珠海金湾机场（改扩建中），未来世界人流将集聚于此。

产业赋能，城市高质量发展

城市要稳健发展，靠的是产业支撑，没有产业支撑的城市发展，就是一句空谈。近日，省发改委官网公布《广东省2021年重点建设项目计划》，珠海市参与的省重点项目达56个，总投资逾5300亿元。作为珠海市产业中芯【2】的金湾板块,又有着怎样的发展准备？

近年来，航空新城坚持产业兴区发展战略，积极发展现代产业体系，通过顶层设计、招商引资、创新驱动、项目支撑、改善环境等系列举措，统筹推进产业发展，着力构筑产业聚集高地，形成产业发展新格局。

目前金湾共有高新技术企业452家、独角兽企业17家，构建航空航天、生物医药、新能源和传统优势制造业“3+1”产业新格局。其中不乏有如飞利浦、德国博世、汤臣倍健、联邦制药等中外500强企业集聚。这些高新技术企业聚集，让航空新城形成特有的“虹吸效应”，不仅能吸更多附国内外的投资和资源，还能汇聚大量高素质人才汇聚，有力地推动地区经济和人口的爆发式增长。

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百亿规划聚集 构建珠海城市新格局

优越的地理位置、支撑城市发展的产业群、伴随发展而来的人口爆发式增长，这些都是城市迅速崛起的重要因素，也是刘太格大师对航空新城价值的远见所在。

金湾航空新城核心区面积3.8平方公里，根据刘太格大师的规划打造为集总部经济、高端商务、文化娱乐、科研教育等为一体的现代服务业聚集高地。

目前，总投资超80亿元的六大中心和华发商都等重量级配套项目已大规模落地兑现。现产业服务中心、公共文化中心已投入使用，由世界知名建筑设计师扎哈·哈迪德精心设计的市民艺术中心，也将于明年7月份（2022年）与市民见面。体量约11.76万平，吃喝玩乐一应俱全的金湾华发商都，将于今年9月开业，周边还有万豪酒店、毛林惠丰大酒店等4家五星级酒店相继进驻。

航空新城的城市百亿规划、高量级配套均在城市领先水平。目前，大型规划配套均已落成，发展进度及城市价值早已有目共睹。刘太格大师所描绘的发展蓝图早已不再是规划，有别于珠海其他发展区域，航空新城的一切发展，均是所见即所得。随着珠海城市步伐加快，板块价值兑现，航空新城迎来最好的时代。

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既然航空新城前景如此灿烂，那么航空新城的最大价值又落点在哪里呢？

放眼航空新城的布局发展，板块内大型规划建设均以中心湖为圆心分布。在寸土寸金的城市核心板块中，这样的湖岸景观资源已属难得，周边还簇拥着城市核心配套，这样得天独厚的优势，也是一时无两。要知道，总投资超过80亿元六大中心、建筑面积达76万平方米的城市配套是围绕中心湖而建。

既是湖芯，也是城芯，一触即惊艳。

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湖城大境 航空城芯一环资产

湖城大境，落子航空新城核芯地段，占据城芯一环位置，东南向直面中心湖，北望金山公园，与六大中心，华发商都等城市高端配套为邻，畅享一线临湖的优质生活。打造集高端商务、繁华商业、自然资源于一体约36万㎡的一站式综合体，成就城芯一环湾区价值资产。

项目效果图

最后8套稀贵院墅 一线中心湖墅居生活

湖城大境，依托城芯一环稀贵自然资源，精研城市人群生活需求，匠筑片区惟一低密墅居，打造建面约150-177㎡中心湖一线湖芯臻品，升级国际化都会城芯的墅级生活体验。

项目实拍图

总价80万起 抢抓城芯一环机遇

湖城大境，航空城芯惟一约36万方一站式综合体。精心定制约39-83㎡多功能百变空间，约4.5m层高，业态布局功能多样，赋予生活更多可能。低门槛即可轻松入主城芯，赢享一线发展红利。

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